Ev fiyatları en çok bu bölgelerde düştü
Zoopla’nın Eylül 2026’ya kadar olan dönemi kapsayan konut fiyat endeksine göre, Birleşik Krallık genelinde takip edilen 119 posta kodu bölgesinin 37’sinde yıllık fiyat düşüşü kaydedildi.
En sert düşüşler Londra ve İngiltere’nin güneyindeki bölgelerde yoğunlaştı.
Fiyatların en çok gerilediği bölgeler
-
West Central London: Yüzde 5,7 düşüş
-
Llandrindod Wells: Yüzde 4,3 düşüş
-
East Central London: Yüzde 3,8 düşüş
-
North West London: Yüzde 2,2 düşüş
-
Truro: Yüzde 2,2 düşüş
-
Bournemouth: Yüzde 1,7 düşüş
-
Torquay: Yüzde 1,7 düşüş
Veriler, Eylül 2025 ile Eylül 2026 arasındaki yıllık değişimi gösteriyor. Bunlar ilan fiyatları değil, Zoopla’nın konut fiyat endeksine göre hesaplanan fiyat değişimleri.
Londra’da fiyatlar neden geriliyor?
Londra’da konut fiyatları son bir yılda ortalama yüzde 1 geriledi. Başkentte ortalama konut değeri 5 bin 400 sterlin azalarak 523 bin 100 sterline düştü.
Zoopla’ya göre yüksek mortgage maliyetleri, özellikle ev fiyatlarının yüksek olduğu güney İngiltere’de alıcıların bütçelerini zorluyor. Aynı zamanda satılık konut sayısının artması, alıcılara daha fazla seçenek sunarak satıcılar arasındaki rekabeti artırıyor.
Birleşik Krallık genelinde satılık konut sayısı geçen yıla göre yüzde 7 artarken, son dört haftada satış anlaşması yapılan konutların sayısı yüzde 7 geriledi.
Her bölgede fiyatlar düşmüyor
Konut piyasasındaki gerileme ülkenin tamamına yayılmış değil. Zoopla’nın verilerine göre Birleşik Krallık genelinde ortalama konut fiyatı yıllık bazda yüzde 0,8 artarak 273 bin 100 sterline ulaştı.
Kuzeybatı İngiltere’de ortalama konut fiyatı bir yılda 6 bin 600 sterlin yükseldi. Liverpool, Carlisle ve Kilmarnock gibi posta kodu bölgelerinde de yıllık fiyat artışları yüzde 4’ü aştı.
Bu nedenle ev fiyatlarındaki değişimi değerlendirirken ülke ortalamasından çok, yaşanılan bölgedeki verilere bakmak önem taşıyor.
Ev almayı düşünenler için ne anlama geliyor?
Fiyatların gerilediği bölgelerde ev almak isteyenler daha fazla seçenekle karşılaşabilir ve satıcılarla pazarlık yapma imkânı bulabilir. Ancak bölgedeki ortalama fiyatın düşmesi, her evin aynı oranda ucuzladığı anlamına gelmiyor.
Mortgage maliyetleri, evin özellikleri ve bulunduğu sokak gibi etkenler fiyatları değiştirebiliyor. Bu nedenle alıcıların yalnızca ilan fiyatlarını değil, benzer konutların gerçek satış fiyatlarını da karşılaştırması gerekiyor.
