Council House ve sosyal konut nedir?
Council housing, yerel belediyelerin sosyal konut sisteminin bir parçasıdır. Bunun yanında Housing Association olarak adlandırılan kayıtlı sosyal konut sağlayıcıları da uygun fiyatlı kiralık konutlar sunabilir.
Sosyal konutlara başvurular genellikle yerel belediyenin konut sistemi üzerinden yapılır. Her belediyenin kendi başvuru ve tahsis kuralları bulunur.
Sosyal konutların önemli özelliklerinden biri, konutların başvuranların konut ihtiyacına göre tahsis edilmesidir. Bu nedenle sosyal konut başvurusu, özel kiralık piyasasındaki bir ev arama sürecinden farklıdır.
Council evine kimler başvurabilir?
İngiltere’de Council housing için başvuru yapabilmek adına öncelikle kişinin sosyal konut tahsisi açısından uygun olup olmadığı değerlendirilir.
GOV.UK'ye göre genel olarak 18 yaş ve üzerindeki kişiler başvuru yapabilir. Bazı belediyeler 16 yaşından itibaren başvurulara izin verebilir. Ayrıca bazı durumlarda kişi, başvuru yaptığı belediyenin bölgesinde yaşamıyor olsa bile başvuru yapabilir.
Ancak başvuru yapabilmek ile sosyal konut almaya hak kazanmak aynı şey değildir.
Belediyeler kendi tahsis politikaları kapsamında kimlerin “qualifying person” olarak kabul edileceğine ilişkin kriterler belirleyebilir. Yerel bağlantı, ikamet süresi ve bazı diğer koşullar bu değerlendirmede rol oynayabilir.
Göçmenler Council House alabilir mi?
Göçmenlerin sosyal konut için uygunluğu, sahip oldukları göçmenlik statüsüne göre değerlendirilir.
İngiltere’de sosyal konut tahsisi için göçmenlik kontrolüne tabi kişiler genel olarak uygun kabul edilmez. Ancak mevzuatta belirlenen bazı statüler ve istisnalar kapsamında sosyal konut için uygunluk söz konusu olabilir.
Örneğin tanınmış mülteci statüsüne sahip kişiler ve kamu fonlarına erişim konusunda herhangi bir kısıtlaması bulunmayan belirli oturum statülerine sahip kişiler mevzuatta yer alan uygunluk koşullarını karşılayabilir.
Bu nedenle yalnızca “İngiltere’de oturum iznim var” bilgisi Council House için otomatik hak anlamına gelmez.
“No Recourse to Public Funds” (NRPF) koşulu da sosyal konut ve konut yardımlarına erişim açısından önem taşıyabilir. Ancak kişinin durumuna göre istisnalar bulunabildiğinden, başvurunun mevcut göçmenlik statüsüne göre değerlendirilmesi gerekir.
Yerel bağlantı şartı nedir?
Belediyeler sosyal konut başvurularında yerel bağlantıyı dikkate alabilir.
GOV.UK rehberine göre yerel bağlantı; kişinin bölgede normal olarak ikamet etmesi, bölgede çalışması, aile bağlantısının bulunması veya bazı özel durumlarla ilgili olabilir.
Bazı belediyeler, sosyal konut başvurusunda bulunacak kişinin veya hanesinden birinin belirli bir süre belediye bölgesinde yaşamış olmasını şart koşabilir.
Ancak tüm İngiltere için geçerli “2 yıl”, “3 yıl” veya “5 yıl” şeklinde tek bir ikamet kuralı bulunmaz. Bu nedenle başvuru yapılacak belediyenin kendi tahsis politikasının kontrol edilmesi gerekir.
Sosyal konut başvuruları nasıl önceliklendirilir?
İngiltere’de sosyal konut talebi mevcut konut sayısından fazla olduğu için belediyeler başvuruları konut ihtiyacına göre önceliklendirir.
GOV.UK'ye göre belediyeler puan veya band sistemi kullanabilir. Önceliklendirmede özellikle evsizlik, aşırı kalabalık konut koşulları veya mevcut evin kişinin sağlık durumunu kötüleştirmesi gibi durumlar dikkate alınabilir.
Ancak bütün belediyelerde aynı Band A, Band B, Band C veya Band D sistemi kullanılmaz.
Bu nedenle önceki metindeki:
-
Band A = en yüksek öncelik
-
Band B = yüksek öncelik
-
Band C = orta öncelik
-
Band D/E = düşük öncelik
şeklindeki sınıflandırmayı İngiltere geneli için kullanmak doğru değildir.
Bandların anlamı ve hangi durumlarda hangi banda girileceği belediyenin kendi tahsis politikasına bağlıdır.
Council evleri nasıl teklif ediliyor?
Başvurusu kabul edilen kişiler genellikle belediyenin bekleme listesine alınır.
Bazı belediyeler Choice-Based Lettings sistemini kullanır. Bu sistemde uygun sosyal konutlar belediyenin internet sitesinde ilan edilir ve başvuru sahipleri ilgilendikleri konutlar için “bid” verir.
Buradaki “bid”, para teklif etmek anlamına gelmez. Başvuru sahibinin belirli bir konut için değerlendirilmek istediğini bildirmesidir.
Belediye daha sonra kendi tahsis kurallarına göre başvuruları değerlendirir ve konut için uygun görülen kişiye teklif yapar.
Bazı evler yalnızca belirli başvuru sahiplerine açık olabilir. Örneğin konutun büyüklüğü, hane yapısı veya engellilik durumuyla ilgili kriterler bulunabilir.
Council House için ne kadar beklenir?
Sosyal konut için tek bir ulusal bekleme süresi bulunmamaktadır.
Bekleme süresi; belediyenin elindeki konut sayısına, başvuru sahibinin öncelik seviyesine, hane büyüklüğüne, ihtiyaç duyulan konut tipine ve başvurulan bölgeye göre değişebilir.
Bu nedenle “Council House almak 2 ila 10 yıl sürer” şeklinde İngiltere genelinde geçerli bir süre vermek doğru değildir.
GOV.UK de başvuru sahiplerinin bekleme süresini doğrudan kendi belediyelerinden öğrenmesini öneriyor.
Housing Association nedir?
Sosyal konut yalnızca belediyeler tarafından sağlanmaz.
Housing Association olarak adlandırılan kayıtlı sosyal konut sağlayıcıları da sosyal kiralık konutlar sunar. Belediyeler, sosyal konut tahsis süreçlerinde bu sağlayıcıların konutlarını da kullanabilir.
Başvurunun doğrudan Housing Association üzerinden mi yoksa belediyenin sosyal konut sistemi üzerinden mi yapılacağı sağlayıcıya ve yerel sisteme göre değişebilir.
Council House başvurusu nasıl yapılır?
İlk adım, yaşadığınız bölgedeki yerel belediyenin sosyal konut sayfasını bulmaktır.
Başvuru süreci genel olarak şu şekilde ilerler:
-
Yerel belediyenizi belirleyin.
-
Belediyenin Council Housing veya Social Housing başvuru sayfasına girin.
-
Uygunluk şartlarını kontrol edin.
-
Sosyal konut başvurusunu yapın.
-
Belediye başvurunuzu ve konut ihtiyacınızı değerlendirsin.
-
Uygunsanız bekleme listesine veya belediyenin kullandığı tahsis sistemine alınabilirsiniz.
-
Choice-Based Lettings kullanılıyorsa uygun konutlara “bid” verebilirsiniz.
-
Belediye tahsis kurallarına göre uygun konut için teklif yapılabilir.
Başvurunuz veya aldığınız karar hakkında anlaşmazlık varsa bazı durumlarda belediyeden kararın yeniden incelenmesini veya itiraz hakkınızı kullanmayı talep edebilirsiniz.
Evsiz kalma riski olanlar ne yapmalı?
Council House başvurusu ile evsizlik başvurusu aynı süreç değildir.
Bir kişinin evsiz kalma riski varsa veya zaten evsizse, yerel belediyeden ayrıca homelessness assistance konusunda yardım istemesi mümkündür.
İngiltere'deki belediyelerin, bölgelerindeki kişilere evsizlik konusunda ücretsiz bilgi ve danışmanlık sağlama yükümlülüğü bulunuyor. Ancak kişinin belediyeden konut veya başka bir yardım alıp alamayacağı, özellikle göçmenlik statüsü olmak üzere yasal uygunluk şartlarına bağlıdır.
Sık Sorulan Sorular
İngiltere’de Council House almak için ne gerekiyor?
Council House başvurularında şartlar belediyeye göre değişir. Yaş, göçmenlik statüsü, yerel bağlantı ve konut ihtiyacı gibi kriterler değerlendirilebilir. Başvuru yapmak, otomatik olarak sosyal konut hakkı kazanıldığı anlamına gelmez.
İngiltere’de oturum izni olan herkes Council House başvurusu yapabilir mi?
Hayır. Sosyal konut için uygunluk, kişinin göçmenlik statüsüne ve kamu fonlarına erişim durumuna göre değerlendirilir. Bazı oturum statüleri sosyal konut başvurusu açısından uygun olmayabilir.
Council House başvurusu nereden yapılır?
Başvuru, yaşadığınız bölgedeki yerel belediyenin (Local Council) sosyal konut sistemi üzerinden yapılır. GOV.UK üzerinden ilgili belediyeyi bulabilir ve başvuru sürecine ulaşabilirsiniz.
Council House için gelir sınırı var mı?
Tek bir ulusal gelir sınırı bulunmaz. Belediyeler sosyal konut tahsisinde kendi uygunluk ve önceliklendirme kurallarını uygulayabilir.
Council House almak ne kadar sürer?
İngiltere genelinde belirlenmiş tek bir bekleme süresi yoktur. Bekleme süresi belediyeye, başvuru sahibinin öncelik seviyesine, hane büyüklüğüne ve uygun konutların bulunabilirliğine göre değişir.
Band sistemi nedir?
Bazı belediyeler sosyal konut başvurularını önceliklendirmek için band sistemi kullanır. Başvuru sahibinin konut ihtiyacına göre bir öncelik seviyesi belirlenebilir. Ancak kullanılan bandların sayısı ve anlamı belediyeden belediyeye değişir.
Choice-Based Lettings nedir?
Choice-Based Lettings, belediyelerin boş sosyal konutları internet üzerinden ilan ettiği ve uygun başvuru sahiplerinin ilgilendikleri evler için “bid” verdiği sistemdir. Buradaki “bid” para teklifi değil, konut için değerlendirilme talebidir.
Housing Association ile Council House arasındaki fark nedir?
Council House yerel belediye tarafından sağlanan sosyal konuttur. Housing Association ise kayıtlı sosyal konut sağlayıcıları tarafından işletilen konutları ifade eder. Her iki sistemde de uygun fiyatlı sosyal kiralık konutlar bulunabilir.
Evsiz kalmak üzereysem Council House başvurusu yapabilir miyim?
Evsizlik riski bulunan kişiler belediyeden ayrıca homelessness assistance talep edebilir. Ancak belediyenin sağlayabileceği yardım kişinin durumuna ve yasal uygunluk şartlarına göre belirlenir.
Council House başvurusu reddedilirse ne yapılabilir?
Belediyenin kararına ilişkin gerekçeyi öğrenebilir ve ilgili karara karşı inceleme veya itiraz hakkınız olup olmadığını belediyeden öğrenebilirsiniz. Bunun nasıl yapılacağı yerel kurallara göre değişir.
