İngiltere Merkez Bankası (Bank of England), 5 Kasım Perşembe günü açıkladığı kararla politika faizini 0,25 puan artırarak yüzde 4'e yükseltti.
Para Politikası Kurulu'nda sekiz üye 0,25 puanlık artış yönünde oy kullanırken, bir üye faizin yüzde 4,25'e çıkarılmasını istedi.
Faiz artışının arkasında Orta Doğu'daki çatışmaların enerji fiyatları ve enflasyon üzerindeki etkisi bulunuyor. İngiltere'de yıllık enflasyon eylül ayında yüzde 3,5'e yükselmişti. Merkez Bankası'nın enflasyon hedefi ise yüzde 2.
Mortgage sahipleri nasıl etkilenecek?
Faiz artışından en doğrudan etkilenebilecek kesimlerin başında değişken faizli mortgage kullananlar geliyor.
-
Tracker mortgage kullananlar: Bu ürünlerde faiz oranı Merkez Bankası'nın politika faizini takip ediyor. Dolayısıyla faiz artışı, aylık mortgage ödemelerinin yükselmesine neden olabilir.
-
Değişken faizli mortgage kullananlar: Bankaların standart değişken faiz oranlarını artırması hâlinde aylık ödemeler de yükselebilir.
-
Sabit faizli mortgage kullananlar: Mevcut sabit faiz anlaşması devam ettiği sürece aylık ödemeler doğrudan değişmez. Ancak anlaşma süresi dolduğunda yeni faiz oranı üzerinden ödeme yapılır.
Mortgage uzmanlarına göre, faiz artışı beklentisi son haftalarda bazı sabit faizli ürünlerin fiyatlarına zaten yansımış durumda. Bu nedenle bugünkü kararın ardından bütün sabit faizli mortgage ürünlerinde otomatik bir artış olması beklenmiyor.
Ev almak isteyenler için ne anlama geliyor?
Mortgage başvurusu yapmayı planlayanlar açısından bankaların sunduğu yeni kredi faizleri önem taşıyor. Faizlerin yükselmesi, konut kredisiyle ev satın almanın maliyetini artırabiliyor.
Bununla birlikte sabit faizli mortgage teklifleri yalnızca Merkez Bankası'nın politika faizine bağlı değil. Bankaların fonlama maliyetleri ve piyasa beklentileri de teklifleri etkiliyor.
Tasarruf sahipleri daha fazla faiz alabilir
Faiz artışı tasarruf hesabı bulunanlar açısından farklı bir sonuç doğurabilir.
Bankalar mevduat ve tasarruf hesaplarının faizlerini yükseltirse parasını bankada tutan müşteriler daha fazla getiri elde edebilir. Ancak bankaların politika faizindeki artışı tasarruf hesaplarına ne ölçüde yansıtacağı kendi kararlarına bağlı.
Kredi kullananlar ve işletmeler
Kişisel kredi, kredi kartı borcu ve değişken faizli ticari kredi kullananlar da daha yüksek borçlanma maliyetleriyle karşılaşabilir.
İşletmeler açısından kredi maliyetlerinin yükselmesi, yatırım ve finansman giderlerini etkileyebilir. Merkez Bankası'nın faiz artırımlarındaki amaçlarından biri, borçlanmayı ve harcamaları sınırlandırarak enflasyon üzerindeki baskıyı azaltmak.
Yeni faiz artışı gelebilir mi?
Merkez Bankası Başkanı Andrew Bailey, enerji fiyatlarının yüksek kalması ve enflasyon baskısının devam etmesi hâlinde yeni faiz artışlarının gündeme gelebileceğini söyledi.
Bailey, mevcut kararın peş peşe faiz artışlarının kesin başlangıcı olarak görülmemesi gerektiğini de vurguladı. Bundan sonraki kararların enerji fiyatları, ücretler ve enflasyon verilerine bağlı olacağını belirtti.
Bank of England'ın bir sonraki faiz kararı 17 Aralık 2026'da açıklanacak.
